중기청 대출 조건 10가지 (a.k.a 중소기업 청년 전세 대출)

중기청 대출 조건, 함께 알아볼까요?

금리는 빌려준 돈이나 예금 등에 붙는 이자나 그 비율을 뜻합니다. 요즘은 계속 금리가 높아지기 때문에 대출을 받으려고 해도 이자에 허리가 휠 지경인데요. 원금은커녕 이자만 내기에도 빠듯하단 것이죠. 하지만 중소기업에 재직하는 청년들을 대상으로 저금리에 전·월세 대출을 해주는 제도가 있답니다.

이번 글에서는 중소기업 청년 전세 대출이란 무엇인지 살펴본 후, 실제 중기청 대출 조건 10가지를 정리해 보겠습니다.

중소기업 청년 전세 대출이란?
중기청 대출 조건

중소기업 청년 전세 대출이란?

중소기업 청년 전세 대출은 말 그대로 중소기업에 취업한 청년들에게 저금리로 전·월세 보증금을 대출해주는 것입니다. 요즘처럼 고금리 시대에는 이 대출 제도처럼 착한 금리를 이용하기 어려운데요. 신규 계약이라면 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내로 신청할 수 있습니다. 갱신 계약이라면 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

아래에 중소기업 청년 전세 대출만의 장점 및 특징을 정리했습니다.

❶ 대출 금리

요즘 시대에 찾기 힘든 1.2%의 저금리입니다. 다만 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장부터 버팀목 전세자금대출의 기본금리가 적용됩니다. 1회 연장 시 소속 기업의 휴업 및 폐업으로 인해 비자발적 퇴직을 했다면 1.2% 금리는 유지됩니다. 또한 자산 심사 부적격자라면 가산 금리가 부과될 수 있습니다.

❷ 대출 한도

대출은 최대 1억 원까지 가능하며, 소요 자금에 대한 대출 비율은 아래에서 확인하세요. 단, 한국주택금융공사 일반전세자금보증서는 80%까지만 가능합니다. 1년 미만 재직자라면 대출한도가 2,000만 원 이하로 제한될 수 있으니 은행에서 먼저 상담 받아보시길 바랍니다.

① 신규 계약
전세 금액의 100%

② 갱신 계약
증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%

❸ 이용 기간

기본적으로 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다. 최장 10년 이용 후 연장 시점에서 미성년자 자녀가 있다면 1명당 2년씩 추가되어 최장 20년까지 이용 가능합니다.

중기청 대출 조건

❶ 계약 여부

은행에 대출 상담을 받으러 가기 전에 진행해야 할 가장 중요한 중기청 대출 조건입니다. 바로 주택 임대차 계약을 체결한 사람이 대상이라는 것인데요. 임차 보증금의 5% 이상을 지불해야 하며, 이에 대한 영수증을 필히 지참해야 합니다.

❷ 나이 및 세대주

대출 접수일 기준으로 민법상 성년인 사람이어야 합니다. 성년의 기준은 만 19세가 되는 해의 1월 1일을 맞이한 미성년자도 포함됩니다. 중소기업 청년 전세 대출은 만 34세 이하의 세대주 또는 세대주 예정자만 가능합니다.

단, 병역 의무를 이행했다면 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장할 수 있습니다. 이 경우, 최대 만 39세까지 연장할 수 있습니다.

❸ 무주택

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 주택을 소유하고 있는 사람은 저금리의 중기청 대출 조건에 맞지 않습니다.

❹ 중복 대출 금지

현재 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하지 않아야 중기청 대출 조건에 부합합니다. 단, 한국주택금융공사 주택 보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금 대출을 이용중인 대출자가 타 물건지에서 해당 담보로 전세 대출을 이용하는 경우는 중복 대출이어도 허용됩니다.

각 대출 종류에 따른 자세한 사항은 아래를 참고해주세요.

① 주택도시기금대출
성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가!

② 전세자금대출, 주택담보대출
대출 받는 사람과 배우자 모두 위 대출을 이용 중이면 대출 불가!

❺ 소득

외벌이 가구 또는 단독 세대주인 경우, 소득이 3,500만 원 이하여야 합니다. 만약 부부인 경우, 부부 합산 연 소득이 5,000만 원 이하여야 합니다.

❻ 자산

대출 신청인과 배우자의 합산 순자산이 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하여야 합니다. 2023년 기준으로 3.61억 원의 자산 기준이 있으며, 자세한 자산 심사 절차는 아래 페이지를 참고하세요.

☞ 자산심사 절차 안내 페이지

❼ 신용도

신청인이 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우엔 중기청 대출 조건에 부합하지 않습니다.

① 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
② 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
③ 신용회복지원등록정보
④ 부부인 경우, 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우도 대출 불가!

❽ 공공임대주택

대출 접수일 기준으로 공공임대주택에 입주하고 있는 상태면 대출이 불가합니다. 단, 대출 신청 물건지가 해당 목적물이거나 대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우엔 대출이 가능합니다.

❾ 중소기업

중기청 대출 조건에서 가장 중요한 부분입니다. 중소기업 청년 전세 대출인 만큼 아래 중 1개 이상 해당되어야 합니다. 청년 창업자는 해당 프로그램의 지원을 받고 있는 경우에 대출 가능합니다.

① 중소기업 취업자
대출 접수일 기준으로 중소·중견기업 재직자 (대기업, 사행성 업종, 공기업, 공무원이라면 대출 불가)

② 청년 창업자
- 중소기업진흥공단의 청년전용 창업자금
- 기술보증기금의 청년창업기업 우대프로그램
- 신용보증기금의 유망창업기업 성장지원프로그램, 혁신스타트업 성장지원프로그램

❿ 주택 요건

아래 요건을 모두 충족하는 주택이어야 중기청 대출 조건에 부합합니다. 둘 중 하나만 해당되면 안 되고, 둘 다 해당되어야 합니다.

임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함)
임차 보증금 2억 원 이하

지금까지 중소기업 청년 전세대출 뜻과 중기청 대출 조건을 알아봤습니다.

저도 몇 년 전에 본가에서 독립하면서 중기청 대출 조건을 알아봤던 기억이 납니다. 그 당시에는 임차 보증금이 1억 원 이내라서 이에 맞는 매물을 찾지 못했으나, 금리와 물가가 오르면서 2억 원까지 오른 것으로 보입니다. 전·월세로 사는 분들이라면 잘 알아보셔서 중소기업 청년 전세 대출이 가능한 매물을 찾으시길 바라겠습니다.

감사합니다 🙂

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